Нещодавно український бізнесмен Максим Кріппа став власником готелю “Україна”, що розташований в центрі столиці України, за який він заплатив 3 млрд грн. Ще він придбав в Києві й бізнес-центр “Парус”.
В інтерв’ю для Forbes Україна він озвучив суму, яку витратив на придбання нерухомості в столиці.
Про які вкладення йде мова?
За 2023 та 2024 роки Максим Кріппа поділився, що витратив на нерухомість близько $100 млн. Бізнес-центр “Парус” він придбав у 2023 році у забудовника та політика Вадима Столара.
Цю будівлю побудували у 2006 році й вона складається з 33-х поверхів. Бізнесмен поділився, що йому зарпопонували під час війни значно кращі умови продажу, а саме ціну за квадратний метр, яка його більше влаштовувала.
Наразі завантаженість “Паруса” становить понад 90%, тоді як по місту в середньому цей показник в бізнес-центрах становить 70-75%. Тобто, інвестор заявив, що він від “Парусу” отримує прибуток навіть під час війни, хоча зараз і є ризики.
Кріппа вірить в Україну та сподівається на те, що коли війна закінчиться, то показники повернуться на довоєнний рівень. Він також поділився, що мало хто знає про те, що він придбав бізнес-центр разом з боргами.
Розмір кредиту на момент придбання, за його словами, складав приблизно 600 млн грн. Ця сума до нього як до нового власника також перейшла, хоча цей кредит й не входив в суму договору про продаж, але він його обслуговує. Кріппа додав, що угода про придбання була структурована в часі, тобто, одразу всю суму він не платив.